С недавних пор банки разработали новую услугу – кредит для покупки комнаты. 1 кв.м. жилья стоит в Москве приблизительно 5 000 долларов США, а вот отдельная комната, конечно, будет стоить значительно дешевле. Ранее банки стремились выдать ипотечный кредит на покупку комнат в том случае, когда заёмщиком планировалось в будущем выкупить полностью всю квартиру в частную собственность.
На какой срок выдается кредит для покупки комнаты?
Сегодня такие кредиты доступны во многих банках из-за явного смягчения условий кредитования. Кредит на покупку отдельной своей комнаты, находящейся в составе коммунальной квартиры, выдается на сроки до 30 лет. Ставка годовых процентов составляет 10-11 %. И повлиять на процентную ставку может только разновидность валюты, в которой будет выдан кредит. Банками решено выдавать ипотечные кредиты для покупки комнаты потому, что именно на комнаты в последнее время наблюдается большой спрос из-за роста цены на жильё.
Поэтому некоторым гражданам денег хватает только чтобы купить одну комнату. Также бывают и такие случаи, когда человек, выкупая по ипотечному кредит одну-две комнаты, расположенных в коммуналке, по прошествии некоторого времени, выкупает у соседей и остальные. Таким образом, заемщик имеет в своей собственности всю квартиру. Это – первая ступенька к приобретению целой квартиры.
