Страхование ипотечного кредитования

Чтобы обезопасить себя и свое жилье от непредвиденных ситуаций, необходима страховка. Ипотечное страхование является неотъемлемой частью при оформлении ипотечного кредита. Любой человек, оформивший ипотеку, обязан застраховать жилье и собственную жизнь. Для многих банков страхование является обязательной частью при подписании кредитного договора. Ипотеку, а также жизнь заемщика нужно страховать ежегодно до окончания срока кредитного договора. Если же по какой-либо причине заемщик отказывается оформлять страховку, банк может отказать в ипотечном кредите или расторгнуть уже имеющийся кредитный договор.

Обязательные виды страхования для ипотечного кредита:

1) Страхование имущества, т. е. приобретенное жилье должно быть застраховано от различных повреждений и непредвиденной ликвидации.

2) Страхование права собственности на приобретаемое имущество, купленное на средства банка.

3) Страхование жизни. В случае смерти или потери трудоспособности заемщика, оформленный на него ипотечный кредит будет погашен страховой компанией.

При наступлении одного из перечисленных страховых случаев в обязанности страховой компании будет входить выплата денежных средств банку за взятую в ипотеку недвижимость. Таким образом, заемщик освобождается от выплат по ипотечному кредиту.

При подписании договора об ипотечном страховании, заемщик обязан ежегодно выплачивать страховой взнос, который рассчитывается по формуле страховой компании. Обычно это размер ипотечного денежного остатка плюс страховая комиссия умноженная на определенный процент. Например, ипотечный остаток составляет 2 000 рублей. К этой сумме необходимо прибавить комиссию страховой компании. Пусть комиссия составит 10%. 2 000 000+10%=2 200 000. Далее полученная сумма умножается на определенный процент. Обычно, он составляет 0,11. Итак, 2 200 000*0,11%=2 420 рублей – это страховой взнос, который должен внести заемщик страховой компании. У каждой страховой компании проценты разные, но формула единая для всех. Для страховки жизни и здоровья, а также права собственности существуют другие формулы и таблицы.

Для большинства банков страхование ипотеки обязательно. Это аргументировано тем, что банк имеет риск потерять денежные средства при возникновении страхового случая. Банк обязан предоставить заемщику перечень страховых компаний.

Страховка необходима заемщику, чтобы не возникало проблем в будущем. В настоящее время можно выбрать банк, а также страховую компанию по желанию. Уверенность в завтрашнем дне – вот что главное для заемщика и для банка. А страхование ипотечного кредитования – это уверенность в завтрашнем дне!