План оплаты кредитного лимита

Метод получения обратного ипотечного кредита, который позволяет домовладельцу заимствовать средства только по мере необходимости. План оплаты по линии кредита устанавливает общую сумму, которую может занять домовладелец, называемый начальным основным лимитом, исходя из возраста домовладельца, оценочной стоимости дома и процентной ставки по кредиту. В первом году домовладелец может занять до 60% этой суммы. В последующие годы они могут получить доступ к оставшейся кредитной линии. Кредитная линия растет незначительно каждый месяц на основе процентной ставки по кредиту и неиспользованной суммы кредитной линии.

Очень многие предприниматели, да и не только, в последнее время начали открывать расчетный счет, ведь это очень удобно. Одно из выгодных условий предоставляет банк «Точка», почитать о котором можно подробнее здесь.

urist1
Основным преимуществом плана платежей по линии кредита является его гибкость. Вы можете получить небольшую или большую сумму по мере необходимости. Вы не получаете платежи каждый месяц (или оплачиваете проценты), если вам не нужны деньги. Если вы хотите получать деньги каждый месяц, вы можете снять столько или меньше, сколько потребуется в этом месяце. Если у вас большие расходы, вы можете сделать большой вывод. Если вы получаете непредвиденные средства из другого источника, вы можете оставить свою кредитную линию в одиночку. Кредитная линия может работать как единовременный, срочный или срочный план платежей, которые являются другими вариантами получения обратных займов, но это дает домовладельцу больше контроля над тем, как и когда брать деньги.

В отличие от кредитной линии на основе собственного капитала кредитная линия с обратной ипотекой не может быть отозвана, даже если рынок жилья изменится или ваше финансовое положение ухудшится. Тем не менее, сумма, которую вы заимствовали, может называться должным и подлежащим оплате, если вы прекратите платить налоги на недвижимость или страхование домовладельцев — или если вы позволите вашему дому упасть в негодность (то же самое верно и в других планах по выплате обратных ипотечных кредитов).

Если заемщик использует кредитную линию экономно, они будут менее подвержены риску использования собственного капитала и не смогут позволить себе переходить позже по сравнению с другими планами выплат по обратной ипотеке. Кредиторы не могут требовать от домовладельцев заимствовать минимальную сумму по линии кредитования. Но домовладельцы, которые не рассчитывают фактически использовать кредитную линию, не должны вынимать обратную ипотеку «на всякий случай» из-за высоких первоначальных затрат. Первоначальная ипотечная страховка , сбор за инициирование и другие расходы на закрытие будут составлять тысячи долларов, а домовладелец будет выплачивать проценты по этим расходам с первого дня, если они будут финансироваться.

Недостатком плана платежей по линии кредита является то, что заемщик мог полностью использовать его в течение 366 дней после закрытия кредита. Домовладелец мог занять 60% максимального начального основного лимита в первом году, а оставшиеся 40% — в первый день второго года. Он или она тогда не имели бы доступа к дальнейшим поступлениям от обратной ипотеки.