Покупка дома или квартиры – ответственное дело. Ипотека требует от заемщика большой ответственности, но кредит непросто получить. Чтобы банк дал кредит на приобретение недвижимости, необходим первоначальный взнос. От его размера будет зависеть процентная ставка. Не у всех желающих взять ипотеку имеется нужная сумма на первоначальный взнос. В таких ситуациях банки идут навстречу заемщикам, предлагая различные варианты ипотечного кредитования.
Ипотечный вклад – это вклад, позволяющий накопить деньги, предназначенные на выплату первоначального взноса по ипотеке. Ипотечный вклад – это обычный депозит, и открыть его может любой человек. Однако его доходность на несколько процентов ниже, чем у других видов вклада. Банки страхуют вклады до семисот тысяч рублей, а если вы хотите накопить большую сумму, банк ее страховать всю не будет. Ипотечный вклад пополняемый, чтобы открыть вклад, необходимо внести минимум сто тысяч рублей.
Какой срок по ипотеке?
Минимальный срок, на который можно открыть вклад, составляет два месяца. Вклад можно открыть в рублях, евро или в долларах. Также при желании можно установить неснижаемый остаток, который нельзя снять до истечения срока вклада. Деньги, которые будут превышать этот остаток, можно тратить на любые цели. Процентная ставка по ипотечному вкладу зависит от размера минимального остатка. Чем больше сумма остатка, тем больше процентная ставка. Проценты начисляются в конце каждого месяца на минимальный остаток на счету.
Открывать ипотечный вклад лучше в том банке, где планируется взять ипотеку, но открыть его можно не во всех банках: некоторые банки отказывают. При оформлении ипотечного депозита в документах указывается, что накопления предназначены для приобретения недвижимости. Сегодня система ипотечных вкладов только развивается, и не все банки предлагают подобный сервис. Однако банки предлагают различные программы по выдаче кредитов населению для приобретения недвижимости.
