Федеральная программа льготного жилищного налога в США

Федеральная программа льготного жилищного налога с низким доходом с 1987 года успешно предоставляет жильцам с низким доходом достойные квартиры. Если вы ищете квартиру в собственности налогового кредита, перед тем, как подать заявку, вы должны знать определенные вещи.

Вот вопросы о федеральной программе ипотечного кредитования с низким доходом.

490653-the-best-personal-finance-software-for-2016

Вопрос: Какова программа налогового кредита?

A: Программа налогового кредитования, также известная как «программа льготного жилищного налога с низким доходом» или просто LIHTC, является популярной программой по доступным ценам, которая существует с 1987 года. В отличие от большинства жилищных программ, управляемых HUD, налоговая кредитная программа администрируется IRS в координации с государственными агентствами по финансированию жилья по всей стране. Арендодатели, которые участвуют в программе, получают право на получение налоговых кредитов на 10 лет за свою собственность.

В: Как часть доходов домашних хозяйств, учитываются аннуитеты?

A: Если у вас есть выход на пенсию или другой аннуитет, есть хорошие шансы, что это будет каким-то образом частью вашего домашнего дохода. Как арендодатель должен определить, как использовать аннуитет, который у вас есть, зависит от того, имеете ли вы право снимать аннуитет с баланса и если вы уже получаете платежи.

Если вы уже начали получать платежи, арендодателю необходимо будет спросить вашего брокера, имеете ли вы право снять остаток аннуитета. Если у вас есть это право, то арендодатель должен рассматривать вашу ренту как актив.

490653-the-best-personal-finance-software-for-2016  8b5ac196219a17a77d260b0e54597b05x

Кроме того, как только вы начнете получать аннуитетные платежи, вы не сможете конвертировать их в единовременную сумму наличных денег. Если это ваша ситуация, ваши обычные платежи будут рассматриваться как доход вашего арендодателя.

Ожидайте, что у вас есть право снять остаток (даже если оцениваются штрафы), на основе чего ожидается, что рента может возрасти в предстоящем году, капитуляция или досрочное снятие, а также ставка налога и ставка налога ,

 

 

 

В: Как точно рассчитана моя арендная плата?

A: Арендная плата рассчитывается исходя из количества людей в квартире. Ваш арендодатель должен рассчитать свою аренду, предполагая, что в каждой спальне проживает 1,5 человека (или один человек, в случае студии).

Таким образом, арендная плата за двухкомнатную квартиру, например, будет основана на трех жильцах (1,5 х 2 спальни) в квартире.

Арендная плата за налоговый кредит также включает пособие на коммунальные услуги.

Максимальная сумма медианного валового дохода (AMGI) составляет 30% от процента (обычно 50% или 60%) от площади.

 


Если вам нужен личный юрист онлайн, то переходите по ссылке. Там же вы можете найти множество правой информации, ответы на вопросы. Специально для вас существует чат, бесплатная горячая линия и форум юристов.

Похожие материалы: