Документ под залог права выкупа

Правом выкупа является тот факт, что собственник сдает какую-либо собственность своему кредитору в обмен на освобождение от ипотечного долга (или обычного кредита), проще говоря — это деньги под залог недвижимости или какой-либо иной собственности.

В этом процессе залогодатель управляет имуществом залога, которое обычно является домом, обратно кредитору, который служит залогодержателем в обмен на освобождение всех обязательств по ипотеке. Обе стороны должны добровольно и добросовестно заключать соглашение.

1466498724_advokat

Это решительный шаг, обычно принимаемый только в качестве последнего средства, когда владелец собственности исчерпал все другие варианты и согласился с тем, что они неизбежно потеряют свой дом. Хотя домовладельцу придется отказаться от своего имущества и переехать, они будут освобождены от бремени задолженности за оставшуюся часть кредита. Этот процесс также обычно делается с меньшей общественной видимостью, а затем выкупа, поэтому он может позволить собственнику свести к минимуму их смущение и сохранить свою ситуацию более конфиденциальной.

Преимущества сделки в случае потери права выкупа
Залог вместо выкупа имеет преимущества как для заемщика, так и для кредитора. Для обеих сторон наиболее привлекательным преимуществом является, как правило, возможность избежать длительного, затянувшегося периода трудоемких и дорогостоящих процедур выкупа.

Кроме того, заемщик часто может избежать какой-либо публичной известности, в зависимости от того, как этот процесс обрабатывается в своей области. Поскольку обе стороны достигают взаимоприемлемого понимания, которое включает конкретные условия относительно того, когда и каким образом собственник покинет собственность, заемщик также избегает возможности появления у их чиновников выселения, как это может произойти с выкупом. В некоторых случаях владелец недвижимости может даже договориться с кредитором, что позволяет им арендовать недвижимость у кредитора в течение определенного периода времени.

Кредитор часто экономит немало денег, избегая расходов, которые они понесут в ситуации, связанной с расширенными процедурами выкупа. Оценивая потенциальные выгоды от согласия на эту договоренность, кредитор должен оценить определенные риски, которые могут сопровождать этот вид транзакции. Эти потенциальные риски включают в себя, среди прочего, возможности того, что собственность не стоит больше , чем остаток по ипотеке , и что младшие кредиторы могут держать залоги на имуществе.