Что такое кадастровая стоимость квартиры

Как правильно рассчитать налог на квартиру, которую вы купили или продали. Ведь, как известно налоговое ведомство берет в расчет определённые данные, по которым собственник имущества обязан оплатить стоимость налога. Так называемая кадастровая стоимость квартиры является тем основным рабочим расчётным моментом, который используется для подсчёта данные в Росреестре. Где можно найти такие сведения, и как можно проверить достоверность данных, которые указывает Росреестр. Для этого мы предлагаем ознакомиться с основными принципами расчёта кадастровой стоимости квартиры.

teaserbox_1371617

Как ведётся расчет стоимости квартиры

В настоящее время кадастровая стоимость квартиры рассчитывается специальным уполномоченным органом, который имеет непосредственное подчинение к Росреестру. Узнать кадастровую стоимость квартиры можно по ссылке kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/. Бюджетный кадастровый расчётный филиал Роскадастра ведёт официальный расчет данных стоимости недвижимости, учитывая следующие параметры:

  • Региональная привязка, в каждом регионе предусматривается определённый коэффициент, но методика расчёта единая.

  • Состояние стен, возраст дома.

  • Инфраструктура региона, в том числе здания, которое расположено по параметрам территориальной транспортной инфраструктуры.

  • Экономические предпосылки региона и местности.

  • Наличие инженерной коммуникации.

  • Этажность здания.

  • Экологическая обстановка.

Все расчёты проходят тщательную проверку, после чего государственный кадастр оценки недвижимости передаёт сведения муниципальным органам власти, которые должны подтвердить точность расчёта стоимости квартиры.

tsenyi-na-nedvizhimost-rossii-2018

Могут ли быть ошибки?

Датское место имеется. В данном случае вам необходимо запросить выписку из кадастра, например выписку из ЕГРН, где указана расчётная кадастровая стоимость. После этого, вам потребуется обратиться в комиссию Росреестра для оспаривания данных. Чаще всего ошибкой несоответствия данных является банальное несоответствие цифр и данных местными органами власти, которые обязаны предъявить сведения в Росреестр. Если такое место имеется, можно пересчитать кадастровую стоимость в соответствии с фактическим положением дел. Как показывает статистика 2017 года, около 70% обратившихся в Росреестр за оспариванием кадастровой стоимости сумели отстоять свою точку зрения по поводу реальной кадастровой стоимости, и чаще всего в меньшую сторону. Справка в виде выписки из ЕГРН будет помощником в отстаивании ваших прав и интересов по отношению стоимости жилья.