Что означает «Одобрено с условиями» для моего кредита?

Когда вы найдете подходящий дом и ваше предложение будет принято, это будет захватывающе! Когда ваш кредит «одобрен условиями», что это значит?

Стандартная процедура

Работа андеррайтера состоит в том, чтобы гарантировать, что заемщик отвечает на соответствующий уровень риска, который может варьироваться в зависимости от кредита (FHA, обычный, FNMA, VA и т. Д.). Чтобы убедиться, что их кредиты являются максимально надежными, кредиторы должны проверить всю информацию в заявлении заемщика. Они должны гарантировать, что данные заемщика попадают в приемлемый диапазон. Однако есть кредиты на небольшие суммы, которые практически не проверяются на необходимые условия, например, можно взять займ без паспорта.

Если ваш кредит одобрен «с условиями», не беспокойтесь — хорошая новость заключается в том, что кредит прошел его на начальном этапе и проходит через систему. На данный момент очень важно, чтобы вы предоставили все запрошенные документы как можно скорее, чтобы обеспечить движение кредита.

Примеры условий

Андеррайтер работает с командой по ипотечному кредитованию, чтобы получить от вас документацию, которая может служить доказательством каждого требования по кредиту. Вот некоторые распространенные примеры условий кредитора:

  • Письма с объяснением — это способ документировать причины всего, что может вызвать вопросы в файле. В качестве примера можно привести дополнительную информацию, необходимую для объяснения разрыва в сфере занятости, значительных изъятий или большого количества кредитных запросов. Письма должны быть конкретными и включать даты, суммы в долларах и имена (если применимо).
  • Крупные депозиты могут потребовать объяснений, чтобы доказать, что заемщик не открыл другую кредитную линию или не получил денежный аванс (это может помешать DTI ). Кредиты свыше 500 долларов могут быть помечены как требующие объяснения, если описание транзакции не очевидно. Транзакция, которая показывает что-то вроде возврата IRS или депозита работодателя, с меньшей вероятностью будет подвергаться тщательному анализу, чем такая общая информация, как «Депозит через банкомат».
  • Подарочные письма требуются, когда вы используете подарочные средства для первоначального взноса. Даритель должен указать, что деньги были переданы покупателю в качестве подарка и не подлежат возврату. Опять же, конкретные даты, суммы и имена необходимы.
  • Подтверждение трудоустройства (также называемое подтверждением трудоустройства) запрашивает у работодателя даты и доход, но может также поинтересоваться вероятностью продолжения трудоустройства.
  • Подтверждение подлинности денег запрашивает копию чека или денежного перевода.
  • Договор купли-продажи требует, чтобы был представлен полностью оформленный договор купли-продажи, подписанный всеми сторонами.

Это всего лишь несколько примеров запросов кредиторов; может быть еще десятки Инициатор ипотечного кредита сможет точно сказать вам, что необходимо для выполнения этих запросов. Важно помнить, что эти условия на самом деле хорошие вещи — они означают, что страховщик продвигается вперед с объяснениями необходимых статей, чтобы можно было предоставить кредит. Поэтому убедитесь, что вы быстро включили свою документацию, чтобы перейти к закрытому столу!